NPLs en Sevilla: inversiones inmobiliarias únicas para inversores exigentes
Accede a subastas privadas de compraventa de crédito (NPLs) en Sevilla, con información clara, documentación contrastada y un análisis por expertos previamente confeccionado.
¡Descubre nuestras oportunidades financieras e inmobiliarias!
Un proceso simple y transparente
Fencia simplifica el proceso de inversión, guiándote de forma intuitiva desde la identificación de la oportunidad hasta su adquisición, con máxima transparencia, claridad y eficiencia en cada paso.
Accede a toda la información sobre créditos impagados (npls). Fencia te ofrece la información clave para evaluar la rentabilidad y los riesgos de cada inversión de subastas en Sevilla y en toda España.
Compara oportunidades y selecciona aquellas que se ajustan a tus criterios de inversión. Cualquier modalidad de inversión contiene la información necesaria para que puedas realizar una oferta.
Fencia te acompaña y asiste en todo el proceso de formalización. Nuestro objetivo es que inviertas con total seguridad, acompañándote en todo el proceso para simplificar tu experiencia de inversión en npls.
¿Por qué Bancos, fondos e inversores ya confían en Fencia?
El equipo fundador y gestor de Fencia está compuesto por profesionales con una sólida trayectoria en el sector legal, financiero e inmobiliario. Contamos con experiencia en firmas de prestigio como Garrigues, consultoras como Savills Aguirre Newman, así como gestoras líderes como Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria, éstas últimas pertenecientes al fondo de capital riesgo Blackstone.
Durante años han trabajado en primera persona la inversión en este tipo de producto, asesorando en la compra de portfolios por importe de más de 20.000 millones, así como trabajando la gestión de la inversión, dirigiendo tanto la parte negocial como jurídica, desde la compra del NPL hasta la recuperación de la posesión del inmueble.
¿Por qué confiar en Fencia?
- Conocimiento del producto. Nuestra dilatada trayectoria en el sector y la sólida reputación del equipo son una garantía en el análisis del producto y el conocimiento de la inversión.
- Análisis por un equipo especializado. Fencia analiza todas las oportunidades financieras (NPLs) e inmobiliarias (cesiones de remate e inmuebles ocupados) que le son encomendadas, con el objetivo de comercializar aquellas que son interesantes desde ambos prismas, tanto desde el punto de vista vendedor como comprador.
- Transparencia. Fencia comercializa mediante un proceso completamente transparente para el inversor, informando de todas las condiciones de la inversión, ya sea en la modalidad de NPL, cesión de remate o inmueble ocupado.
- Asesoramiento personalizado. Fencia asiste al usuario en todo el proceso de inversión, informándo de todas las características de la operación, los posibles escenarios de desinversión, los riesgos existentes así como las potenciales rentabilidades. Fencia no es una plataforma de una sola operación, buscamos clientes que confien en la plataforma a largo plazo y esa confianza se gana ofreciendo buenas operaciones no solo en genérico, sino también adaptadas a cada perfil.
En Fencia solo ganamos si tú también lo haces
Nuestro modelo se basa en el éxito: solo cobramos si se formaliza la operación. Por eso, ponemos el máximo rigor en el análisis previo —contractual, judicial, inmobiliario y financiero— para asegurar que cada oportunidad que llega a nuestra comunidad de inversores ha sido previamente evaluada con criterios técnicos y objetivos. Así garantizamos un proceso transparente, sólido y alineado con los intereses de todas las partes.
500
Subastas gestionadas
Éxito comprobado en el mercado español.
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Optimización de la inversión para nuestros clientes.
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Máxima seguridad y transparencia en cada activo.
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Años de experiencia
De conocimiento en el sector inmobiliario y legal.
Sevilla: mercado inmobiliario sólido en una provincia llena de identidad y dinamismo
Sevilla presenta un mercado inmobiliario sólido y diversificado, con protagonismo de la capital en vivienda urbana y una creciente expansión en su área metropolitana. La provincia concentra operaciones estables y atractivas para distintos perfiles de inversor.
Más allá de la inversión, Sevilla es identidad y carácter. Su patrimonio histórico, su vida cultural y su clima hacen de la provincia un lugar donde residir significa integrarse en una comunidad vibrante y en un entorno lleno de tradición y dinamismo.
Fencia vs. invertir por tu cuenta
Comparar es entender. Descubre por qué elegir Fencia es la decisión inteligente para optimizar tus inversiones en subastas, ahorrando tiempo, dinero y minimizando riesgos.
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Preguntas Frecuentes sobre NPLs en Sevilla
Respondemos a las dudas más comunes sobre NPLs y cómo Fencia puede ayudarte a invertir con conocimiento, seguridad y criterio.
La compraventa de crédito puede estar garantizada con un inmueble o no. Las posiciones que publicamos en FENCIA están siempre garantizadas con un inmueble (siendo préstamos hipotecarios).
La particularidad de la transacción es que el prestamista vende un préstamo con garantía hipotecaria que ha dejado de generar ingresos recurrentes debido al incumplimiento del deudor/prestatario en el pago de las cuotas.
La venta del crédito puede ser llevada a cabo por diferentes razones. Los prestamistas como bancos u otras instituciones financieras pueden, tras un intento de acuerdo fallido, optar por vender estos préstamos impagados para reducir sus pérdidas y liberar capital, lo que les permite concentrarse en sus operaciones principales y trabajar un balance más saneado. Por otro lado, los inversores ven en esta operación una oportunidad económica, ya que compran estos préstamos con un atractivo económico, asumiendo el riesgo en la recuperación del importe a través de su pago o de la ejecución de la garantía, en este caso inmobiliaria.
Te recomendamos que, si no eres conocedor de esta tipología de productos, te asesores debidamente. Para ello, en el apartado Colaboradores, te recomendamos una serie de profesionales contrastados que te atenderán perfectamente, gozando además de unas tarifas más ventajosas por ser usuario Fencia.
Como prestamistas de una operación financiera pueden suceder varios escenarios: (i) que el prestatario pague la deuda tanto anticipadamente como cumpliendo con el plan de pagos contractualmente acordado en escritura origen; (ii) que se subaste el inmueble en garantía y el mismo se adjudique a un tercer postor en la subasta, destinándose el dinero resultante a satisfacer la deuda existente hasta donde alcance o; (iii) que el prestamista se adjudique el inmueble en garantía como pago de la deuda.
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