{"id":262,"date":"2024-09-18T18:32:23","date_gmt":"2024-09-18T16:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/fencia.es\/blog\/?p=262"},"modified":"2025-09-18T15:18:13","modified_gmt":"2025-09-18T13:18:13","slug":"como-funciona-la-subasta-electronica-del-boe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fencia.es\/info\/como-funciona-la-subasta-electronica-del-boe\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona la subasta electr\u00f3nica del BOE?"},"content":{"rendered":"<p>La ley 19\/2015, de 13 de julio, otorga a la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado la misi\u00f3n de la creaci\u00f3n de un portal \u00fanico de subastas judiciales y administrativas.<\/p>\n<p>Como consecuencia, naci\u00f3 el portal de subastas electr\u00f3nicas del BOE, con el siguiente enlace: <a href=\"https:\/\/subastas.boe.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/subastas.boe.es\/<\/a><\/p>\n<ol>\n<li>\n<h2><strong>\u00bfQui\u00e9n puede acceder al Portal?<\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Cualquier persona f\u00edsica que lo desee puede acceder al Portal de Subastas BOE. La visualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n del Portal depender\u00e1 de si ha iniciado sesi\u00f3n como usuario registrado o no, existiendo unas restricciones en cuanto a informaci\u00f3n y usabilidad para el caso de que haya registro.<\/p>\n<p>Para registrarse es imprescindible disponer de un certificado electr\u00f3nico reconocido o cualificado que identifique a una persona f\u00edsica por su DNI o NIE o bien disponer de alguno de los mecanismos de identificaci\u00f3n del sistema cl@ve (cl@ve pin o cl@ve permanente).<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfQui\u00e9n puede pujar en una subasta electr\u00f3nica? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Aquellos usuarios registrados que hayan constituido el dep\u00f3sito correspondiente establecido por la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos.<\/p>\n<p>En el momento de participar en una subasta realizando la primera puja, el Portal le solicitar\u00e1 que indique si lo va a hacer en su propio nombre (la persona f\u00edsica registrada), en r\u00e9gimen de gananciales o en representaci\u00f3n de un tercero. Las pujas sucesivas se entender\u00e1n realizadas con las mismas caracter\u00edsticas de la primera puja.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo se realiza un dep\u00f3sito? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>El usuario deber\u00e1 estar registrado. Localizar\u00e1 la subasta en la que desea pujar y acceder\u00e1 a la solapa de \u00abPujas\u00bb. Si la subasta tiene lotes de adjudicaci\u00f3n separada, seleccionar\u00e1 el lote en el que est\u00e9 interesado y dar\u00e1 la opci\u00f3n de \u00abConstituir Dep\u00f3sito\u00bb. El sistema le indicar\u00e1 el importe establecido por la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos para el dep\u00f3sito y le solicitar\u00e1 el <a title=\"IBAN\" href=\"https:\/\/www.bbva.com\/es\/salud-financiera\/swift-e-iban\/#:~:text=%C2%BFQu%C3%A9%20es%20el%20IBAN%3F,pa%C3%ADses%20(entre%20ellos%20Espa%C3%B1a).\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IBAN<\/a> de una cuenta bancaria en la que el usuario sea titular.<\/p>\n<p>Para la constituci\u00f3n de los dep\u00f3sitos, el Portal de Subastas utilizar\u00e1 la pasarela de pagos que la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/a> pone disponible para tal efecto. Por ello, la cuenta bancaria proporcionada por el usuario debe ser de una de las entidades colaboradoras de la AEAT.<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo se realiza una puja? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>El usuario deber\u00e1 estar registrado. Localizar\u00e1 la subasta en la que desea pujar e ir\u00e1 a la solapa \u00abPujas\u00bb. Si la subasta tiene varios lotes de adjudicaci\u00f3n separada, seleccionar\u00e1 el lote.<\/p>\n<p>Si el usuario ya ha constituido el dep\u00f3sito correspondiente, el sistema le ofrecer\u00e1 la posibilidad de pujar. Si no, le indicar\u00e1 que tiene que constituir dep\u00f3sito. El sistema le ofrecer\u00e1 un desplegable con las 100 primeras pujas posibles. Si el postor desea realizar una puja superior a las propuestas en el desplegable, deber\u00e1 seleccionar el bot\u00f3n \u00abRango siguiente\u00bb para obtener en el desplegable los importes de las 100 siguientes pujas posibles.<\/p>\n<p>En el momento del env\u00edo de la puja, el portal enviar\u00e1 un SMS o un correo electr\u00f3nico al postor con un c\u00f3digo para verificar la puja. Adem\u00e1s, si el postor est\u00e1 realizando su primera puja en una subasta, el sistema le pedir\u00e1 que indique si act\u00faa en su nombre, en r\u00e9gimen de gananciales o en el de terceros y si desea reservar su mejor puja hasta que se produzca la adjudicaci\u00f3n definitiva o no.<\/p>\n<p>El portal admitir\u00e1 pujas por importe igual o inferior a la m\u00e1s alta ya realizada a los efectos de reservarlas para el caso de falta de consignaci\u00f3n del resto del precio de adquisici\u00f3n por el vencedor. Estas pujas solamente podr\u00e1n realizarse con reserva de postura. Por cada puja realizada y confirmada, el postor recibir\u00e1 por correo un documento que acredite su puja. En todo momento, el postor podr\u00e1 comprobar cu\u00e1l es el importe de su puja m\u00e1xima y de la puja m\u00e1xima para la subasta.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfPuede retirarse, modificarse u ofrecer una cantidad inferior, una vez confirmada una puja en el Portal de Subastas? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>El Portal de Subastas est\u00e1 dise\u00f1ado para funcionar de manera autom\u00e1tica, confidencial y segura. No se puede modificar ning\u00fan dato confirmado por el postor y registrado en el sistema. Si el usuario considera que se ha producido alg\u00fan error, debe contactar con la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos para comunicar su incidencia en el email: <a href=\"mailto:administracionbienes.orga@mjusticia.es\">administracionbienes.orga@mjusticia.es<\/a>.<\/p>\n<p>La aplicaci\u00f3n no permite pujar por debajo de un precio inferior a otro marcado por el mismo postor previamente, ni tampoco se puede anular la puja realizada. Por eso, hay que estar bien seguro antes de realizar la puja. Es irrevocable.<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 efectos tiene la reserva de puja? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>La reserva de postura o reserva de puja es un mecanismo previsto por la ley para el caso de que el mejor postor no pague el precio que ha ofrecido por el bien subastado. Permite a los dem\u00e1s postores pujar por debajo de ese precio y quedar a la espera de que si el mejor postor no lo paga, se pueda adjudicar al siguiente mejor postor por el precio que \u00e9ste haya ofrecido. Cuando el postor est\u00e9 realizando su primera puja en una subasta (o en un lote, si la subasta se compone de lotes de adjudicaci\u00f3n separada), el Portal le solicitar\u00e1 que indique si desea realizar reserva de su puja m\u00e1xima:<\/p>\n<p>Si indica que NO, el dep\u00f3sito correspondiente le ser\u00e1 devuelto en el momento de conclusi\u00f3n de la subasta en el Portal de Subastas, si no ha resultado ganador. Si indica que SI, el dep\u00f3sito ser\u00e1 retenido, aunque su puja m\u00e1xima haya sido superada por otro postor, hasta que la subasta sea adjudicada y finalizada por la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos, para contemplar el caso de que los postores con pujas m\u00e1s altas no resulten finalmente adjudicatarios y pueda ser este postor el nuevo ganador.<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfSe puede saber cu\u00e1ntos postores est\u00e1n pujando en una subasta y qu\u00e9 precios ofrecen? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>El sistema s\u00f3lo informa de la puja m\u00e1s alta hasta ese momento o de que no las hay. No facilita informaci\u00f3n de los postores que est\u00e1n interviniendo en esa subasta ni de qui\u00e9n ha efectuado una determinada puja. A quien est\u00e1 participando se le informar\u00e1 telem\u00e1ticamente de que ha habido una puja que ha superado la que \u00e9l hab\u00eda ofrecido anteriormente con la finalidad de que pueda a su vez mejorarla.<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son los plazos de apertura y cierre de una subasta? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>La subasta permanecer\u00e1 abierta durante veinte d\u00edas naturales, desde su inicio hasta su cierre, y no se cerrar\u00e1 hasta transcurrida una hora desde la realizaci\u00f3n de la \u00faltima postura, siempre que \u00e9sta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliaci\u00f3n del plazo inicial de veinte d\u00edas por un m\u00e1ximo de 24 horas.<\/p>\n<p>En este sentido, el sistema ha previsto que si se hace una puja en la \u00faltima hora anterior a la finalizaci\u00f3n, la subasta se prorrogue durante una hora m\u00e1s a partir del momento en que se ha hecho esa puja para que todos los postores tengan la posibilidad de mejorar ese \u00faltimo precio una hora m\u00e1s. Los postores participantes ser\u00e1n avisados por el sistema de que ha habido esa puja, aunque ese aviso puede demorarse unos minutos.<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo se devuelven los dep\u00f3sitos de los postores que no han resultado ganadores? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>El Portal de Subastas ordena autom\u00e1ticamente la devoluci\u00f3n de los dep\u00f3sitos al cierre de la subasta, excepto que seas ganador o hayas reservado la puja.<\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li>\n<h2><strong>\u00bfEn qu\u00e9 plazo y como consigna el ganador el importe de la subasta? <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Cuando la subasta concluye en el Portal, \u00e9ste ordena la transferencia del importe de la consignaci\u00f3n del primer postor de cada lote (si no est\u00e1 desierto), a trav\u00e9s de la AEAT y el Banco de Espa\u00f1a, a la cuenta de la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos. La diferencia, es decir, el resto del precio ofrecido, deber\u00e1 ser ingresado por el postor ganador en la cuenta de la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos. El plazo para pagar el resto del precio ofrecido, descontando el dep\u00f3sito previo, es de cuarenta d\u00edas h\u00e1biles en las de inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Portal de Subastas BOE permite participar en subastas judiciales y administrativas online. Requiere registro con certificado digital o cl@ve, dep\u00f3sito previo y ofrece un sistema seguro e irrevocable.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1253,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-subastas-inmobiliarias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=262"}],"version-history":[{"count":150,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8592,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262\/revisions\/8592"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fencia.es\/info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}